❶ 숙박업, 시설보다 운영입니다!
숙박사업은 날마다 같은 물량의 숙박상품을 공급하지만, 소비되는 물량은 날마다 다릅니다. 즉, 고정비용 비중이 큰 동시에, 매출의 변동성 또한 크기 때문에, 현금흐름에는 변동성이 크게 나타날 수밖에 없습니다.
숙박시장의 변동성을 완충하는 데 있어 가장 직접적인 도구는 유동성, 즉 유동자산입니다. 우량 유형자산을 보유하고 있음에도, 취약한 유동성으로 인해 도산하는 숙박업소들을 어렵지 않게 찾아볼 수 있는 이유입니다.
제한된 자본으로 숙박사업을 영위하는 효과적 방법은 유형자산에 대한 초기 투자를 최소화하는 대신, 초기 유동성을 최대한 확보하는 것입니다. 이러한 점에서, 경매와 공매는 가장 효과적인 유형자산 확보 수단입니다.
❷ 숙박업, 규모보다 속도입니다!
규모의 경제는 숙박사업이 비용 효율성을 극대화하여 현금흐름의 변동성에 대응해온 방법이었습니다. 그러나, 취약한 민첩성으로 인해 코로나19와 같이 누구도 예상치 못한 상황에 효과적으로 대응하기 어렵다는 한계가 있습니다.
시장의 변화가 가속되고 불확실성이 증폭되는 상황에서 숙박사업은 예상치 못한 상황들에 더욱 빈번하게 노출되고 있습니다. 즉, 더 이상 전통적인 규모의 경제만으로 시장의 변동성에 효과적으로 대응하기는 어려워졌습니다.
지금의 시장환경에서는 규모의 경제와 속도의 경제를 접목하여, 적정 수준의 비용 효율성에 민첩성을 보강하는 것이 효과적일 것으로 판단됩니다. 즉, 대규모 단일 숙박업소보다 중소 숙박업소 포트폴리오가 더 나은 선택입니다.
대규모 단일 숙박업소보다 중소 숙박업소 포트폴리오인 이유는, 클러스터링을 통해 효율성을 유지하면서, 포트폴리오 재구성을 통해 민첩성을 장착할 수 있기 때문입니다. 경매와 공매는 효율적인 포트폴리오 구축 수단입니다.
❸ 리바운더에서 시작하세요!
리바운더에서 물건을 선별할 때, 일괄매각이 아닌 물건과 집합건물 물건이 가장 먼저 제외됩니다. 일괄매각이 아닌 경우 현금흐름과 가치 상승분을 전적으로 향유할 수 없고, 집합건물의 경우 단일 숙박업소로 운영이 어렵기 때문입니다.
리바운더에 회원으로 가입하는 경우, 나만의 관심물건을 설정 또는 해제할 수 있습니다. 유찰 이후 재입찰이 진행되는 경우 해당 물건에 대한 정보를 신속하게 파악하여 대응할 수 있습니다. 현재 회원제는 무료로 운영되고 있습니다.
리바운더에 회원으로 가입하는 경우, 각 물건 페이지의 댓글을 통해 추가 정보를 요청할 수 있습니다. 리바운더에서는 직접 또는 외부 전문가를 통해 확보한 추가 정보를 활용 가능 범위에서 댓글을 통해 제공할 수 있습니다.
